ARENZA
Ficha tipo
Ejemplo ilustrativo
- 01Calidad de la propiedad
- 02Evaluación de riesgosLegal · Técnico · Comercial · Financiero
- 03Encaje con el cliente
01 Por qué somos diferentes
No somos una agencia.No somos un portal inmobiliario.Somos tu socio en cada decisión inmobiliaria.
Nuestro papel va más allá de presentar propiedades. Ayudamos a nuestros clientes a tomar mejores decisiones inmobiliarias mediante análisis rigurosos, asesoramiento estratégico y una coordinación local de confianza.
- 01
Un enfoque basado en asesoramiento, no en intermediación inmobiliaria tradicional
- 02
Cada propiedad se analiza rigurosamente antes de presentarse
- 03
Un método riguroso detrás de cada recomendación
- 04
Coordinación integral de principio a fin
- 05
Conocimiento local pensado para clientes internacionales
02 Nuestros criterios de selección
No todas las propiedades se convierten en una oportunidad de ARENZA
Solo te presentamos propiedades que cumplen con nuestros estándares, tras analizar en detalle su calidad, precio, riesgos potenciales y atractivo a largo plazo.
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01
Calidad de la propiedad
Priorizamos propiedades bien ubicadas, con bases sólidas, precios coherentes y un atractivo duradero.
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02
Evaluación de riesgos
Evaluamos los aspectos legales, técnicos, comerciales y financieros de cada propiedad antes de presentártela.
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03
Encaje con el cliente
Seleccionamos las propiedades según los objetivos, preferencias y plazos de cada cliente, en lugar de comercializarlas de forma generalizada.
03 Nuestro proceso
De la estrategia a la compra y gestión del inmueble
Coordinamos cada etapa de la compra, ocupándonos de los detalles y gestionando todo para que puedas centrarte en las decisiones que realmente importan.
-
01
Objetivos y prioridades
Entendemos qué buscas, las zonas que prefieres, tu presupuesto, tus plazos y tus objetivos a largo plazo.
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02
Estrategia y criterios
Definimos los criterios de búsqueda, el tipo de propiedad, el perfil de riesgo y la estrategia de compra antes de avanzar.
-
03
Acceso y selección
Identificamos las propiedades que mejor se ajustan a tus objetivos, tanto entre nuestras oportunidades como a través de una búsqueda más amplia.
Aquí actúan los criterios -
04
Due Diligence
Coordinamos la revisión legal, fiscal, técnica y financiera para evaluar cada oportunidad en profundidad antes de asumir cualquier compromiso.
Aquí se completa el análisis -
05
Negociación y adquisición
Lideramos la negociación, coordinamos la financiación hipotecaria o back-to-back cuando es necesario y gestionamos el cierre con todas las partes involucradas.
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06
Gestión de activos
Como servicio adicional, coordinamos la gestión del activo en función de las necesidades y objetivos de cada cliente, apoyándonos en proveedores especializados cuando sea necesario.
Gestión de activos
04 Nuestra experiencia
Experiencia en distintos tipos de proyectos inmobiliarios
Una selección de proyectos que refleja nuestra experiencia en adquisición, reforma, creación de valor, estrategias de alquiler y venta de propiedades.
Proyecto ejecutado
Compra, reforma y venta
Compra, reforma integral y reposicionamiento de una vivienda para su posterior venta.
- Estrategia
- Reforma y revalorización
- Ámbito
- Supervisión del proyecto, comercialización y cierre
Estrategias proyectadas
Alquiler con valor añadido
Adquisición y reposicionamiento de una vivienda orientada a generar rentas recurrentes y revalorización a largo plazo.
- Estrategia
- Adquisición y reposicionamiento
- Ámbito
- Búsqueda, análisis y coordinación
Alquiler llave en mano
Adquisición de una vivienda recién reformada y lista para alquilar, sin necesidad de inversión adicional en reforma.
- Estrategia
- Adquisición llave en mano
- Ámbito
- Due diligence, cierre y puesta en alquiler
05 Nuestro análisis
Así revisamos cada oportunidad.
Antes de presentarte una propiedad, la miramos desde cuatro frentes: legal, técnico, comercial y financiero. Y después, frente a lo que tú buscas.
Ejemplo ilustrativoEsta ficha tipo muestra cómo estructuramos nuestro análisis. No contiene datos de ninguna propiedad real.
ARENZA
Expediente de análisis
Ficha tipo
Ejemplo ilustrativo
01Legal
- Titularidad y cargas, con nota simple del Registro
- Licencias y situación urbanística
- Comunidad de propietarios y arrendamientos
02Técnico
- Estructura, fachada y cubierta del edificio
- Instalaciones y calidad de la reforma
- Certificado de eficiencia energética
03Comercial
- Calle, luz, orientación y distribución
- Comparables recientes en la zona
- Demanda para vivir o para alquilar
04Financiero
- Precio frente al mercado
- Costes de compra y de tenencia
- Potencial de valor a largo plazo
Encaje con el cliente
- Objetivos
- Preferencias
- Plazos
Documento ilustrativo. No describe ninguna propiedad real.
06 Consulta privada
Empieza por contarnos qué buscas.
Con tus objetivos, tu presupuesto y tus plazos fijamos los criterios. Después, buscamos.
En Madrid son las